[收购]鼎龙科技(603004):浙江鼎龙科技股份有限公司拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司股东

[收购]鼎龙科技(603004):浙江鼎龙科技股份有限公司拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司股东全部权益评估项目资产评估报告（银信评报字（2023）第C00195号）   时间：2024年01月08日 12:32:34 中财网    

原标题:鼎龙科技:浙江鼎龙科技股份有限公司拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司股东全部权益评估项目资产评估报告（银信评报字（2023）第C00195号）

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制



浙江鼎龙科技股份有限公司
拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司
股东全部权益评估项目
资产评估报告
银信评报字（2023）第 C00195号
（共一册，第一册）



















银信资产评估有限公司
2023年 12月 29日

目 录
声 明 .................................................................................................................................. 1
摘 要 .................................................................................................................................. 2
正 文 .................................................................................................................................. 5
一、委托人、被评估单位概况及资产评估报告使用人 .................................................. 5
二、评估目的 ...................................................................................................................... 8
三、评估对象和评估范围 .................................................................................................. 8
四、价值类型及其定义 .................................................................................................... 13
五、评估基准日 ................................................................................................................ 13
六、评估依据 .................................................................................................................... 13
七、评估方法 .................................................................................................................... 16
八、评估程序实施过程和情况 ........................................................................................ 26
九、评估假设 .................................................................................................................... 28
十、评估结论 .................................................................................................................... 30
十一、特别事项说明 ........................................................................................................ 32
十二、资产评估报告使用限制说明 ................................................................................ 34
十三、资产评估报告日 .................................................................................................... 34
十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 .................................................... 35
附 件 .................................................................................................................................. 36
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、评估对象涉及的资产、负债清单和盈利预测表由委托人及被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事人的责任。

三、资产评估机构及其资产评估专业人员在评估对象中没有现存或者预期的利益，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

四、资产评估专业人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；资产评估专业人员已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
六、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
七、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

九、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。



浙江鼎龙科技股份有限公司
拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司
股东全部权益评估项目
资产评估报告
银信评报字（2023）第 C00195号

摘 要
一、项目名称：浙江鼎龙科技股份有限公司拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司股东全部权益评估项目
二、委托人：浙江鼎龙科技股份有限公司
三、资产评估报告使用人：委托人，以及国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。

四、被评估单位：内蒙古鼎利科技有限公司
五、评估目的：股权收购
六、评估对象：被评估单位截至评估基准日的股东全部权益
七、评估范围：被评估单位截至评估基准日的全部资产和负债
八、价值类型：市场价值
九、评估基准日：2023年 9月 30日
十、评估方法：资产基础法、收益法
十一、评估结论：于评估基准日，委估股东全部权益的市场价值评估值为 7,450.00万元（大写为人民币柒仟肆佰伍拾万元整），评估增值 3,965.94万元，增值率 113.83%。

十二、评估结论使用有效期：
评估结论仅在评估报告载明的评估基准日成立，评估结论自评估基准日起一年内（即 2023年 9月 30日至 2024年 9月 29日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用人应重新委托评估。

十三、特殊事项
被评估单位与中信银行股份有限公司杭州萧山支行签订编号为【（2022）信银杭萧江抵字第 220478号】的《抵押合同》，约定以列入评估范围的土地使用权（蒙（2020）腾格里开发区不动产权第 0000121号、蒙（2021）腾格里开发区不动产权第 0000057号）与建设工程规划许可证（腾建字第 152921202000006（变更）号）所列示的在建工程设定抵押，为被评估单位在 2022年 12月 05日至 2029年 12月 04日期间的借款提供抵押担保，抵押担保的债权额为人民币 104,340,000.00元整。截至评估基准日，该抵押项下无借款余额。

本次评估未考虑该抵押事项对评估值的影响。

2、房屋产权事项
截至评估基准日，列入评估范围的房屋建筑物均尚未办理房产证，原因系已经取得规划、施工许可证的房屋尚未全部竣工，待报批涵盖的其他建筑物竣工后一并办理房屋产权登记手续。

列入评估范围的房屋建筑物面积均由被评估单位申报并经建设工程规划许可证（腾建字第 152921202000006（变更）号）、建筑工程施工许可证（编号：152921202104190101号）与现场勘查进行核实确认。上述房屋建筑物系被评估单位自行建造取得，被评估单位承诺上述资产属于被评估单位所有，并由被评估单位使用，无产权纠纷。

本次评估未考虑上述房屋办理相关权证所需的费用对评估结果的影响。若后续办理不动产权证所做测绘面积与施工规划面积存在差异，将影响评估值。

3、专利事项
被评估单位申报的与浙江鼎龙科技股份有限公司共同持有 21项专利，实际均由浙江鼎龙科技股份有限公司及相关其他关联方研发并支付研发成本，被评估单位未支付研发成本，申请或受让取得专利时，浙江鼎龙科技股份有限公司出于对被评估单位经营战略的考虑，被评估单位对上述专利享有署名权。对于上述专利，被评估单位除署名权外，不享有其他权利，专利使用、转让等形成的收益被评估单位都不享受，被评估单位生产经营中并未使用上述专利，故不列入本次评估范围。

4、本次资产基础法评估中，设备类固定资产的评估价值中不含增值税，国有土地使用权评估值包含契税。

东全部权益价值的评估增减值可能存在的相关联的税赋未作考虑。

以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请资产评估报告使用人关注资产评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。


浙江鼎龙科技股份有限公司
拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司
股东全部权益评估项目
资产评估报告
银信评报字（2023）第 C00195号
正 文

浙江鼎龙科技股份有限公司：
银信资产评估有限公司接受贵公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购涉及的内蒙古鼎利科技有限公司股东全部权益在 2023年 9月 30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位概况及资产评估报告使用人
1、委托人：浙江鼎龙科技股份有限公司（以下简称：鼎龙科技）
统一社会信用代码：91330100799653212H
类 型：其他股份有限公司（非上市）
住 所：萧山区临江工业园区
法定代表人：史元晓
注册资本：壹亿柒仟陆佰陆拾肆万元整
成立日期：2007年 05月 11日
营业期限：2007年 05月 11日 至 长期
经营范围：许可项目：危险化学品经营；危险化学品生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：货物进出口；化工产品生产（不含许可类化工产品）；合成材料制造（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；专用化学产品制造（不含危险化学品）；
股东名称   注册资本   出资比例   实际出资   实际出资比例  
浙江鼎龙科技有限公司   3,000.00   60.00%   3,000.00   60.00%  
内蒙古双利科技有限公司   2,000.00   40.00%   2,000.00   40.00%  
合计   5,000.00   100.00%   5,000.00   100.00%  
上述投入资本和投资比例已经工商登记资料、公司章程、实收资本凭证等验证。

2020年 11月 30日，公司股东浙江鼎龙科技有限公司更名为浙江鼎龙科技股份有限公司。

截至评估基准日，上述股东及股权结构情况未发生变化。

5、被评估单位历史财务资料
被评估单位近两年及评估基准日的资产、负债情况见下表：

项目/报表日   2021年 12月 31日   2022年 12月 31日   2023年 9月 30日  
总资产   160,182,219.98   220,503,351.35   206,275,931.98  
负债   127,476,892.33   182,644,908.01   171,435,359.03  
所有者权益   32,705,327.65   37,858,443.34   34,840,572.95  
被评估单位近两年及评估基准日的经营状况见下表：
单位：人民币元

项目   2021年度   2022年度   2023年 1-9月  
一、营业收入   1,413.11   86,560,318.86   61,331,729.91  
减：营业成本   854.90   69,969,791.07   50,684,096.24  
减：税金及附加   282,226.60   506,457.98   478,425.42  
减：销售费用   　   -3,165.36   6,765.82  
减：管理费用   10,320,350.05   7,823,378.18   7,112,336.58  
减：研发费用   　   1,564,937.67   2,857,950.37  
减：财务费用   4,409,407.96   7,168,678.04   5,254,972.36  
加：资产减值损失   137,533.20   -171,445.99   -601,903.14  
加：信用减值损失   　   　   　  
加：公允价值变动收益   　   　   　  
加：投资收益   　   -80,736.67   　  
加：资产处置收益   　   　   　  
加：其他收益   　   　   　  
二、营业利润   -14,873,893.20   -721,941.38   -5,664,720.02  
加：营业外收入   490.03   300,349.61   340,320.11  
减：营业外支出   146,251.35   110,481.24   405,645.72  
三、利润总额   -15,019,654.52   -532,073.01   -5,730,045.63  
减：所得税费用   　   -4,404,050.79   -1,976,650.90  
四、净利润   -15,019,654.52   3,871,977.78   -3,753,394.73  
上述财务数据摘自被评估单位未经审计的会计报表。

被评估单位执行《企业会计准则》，增值税税率适用 13%，城市维护建设税税率适用 5%，教育费附加税率适用 3%，地方教育费附加税率适用 2%，所得税税率适用25%。

6、被评估单位生产经营情况介绍
内蒙古鼎龙科技有限公司成立于 2019年 12月，位于内蒙古自治区阿拉善腾格里经济技术开发区，是拟上市企业浙江鼎龙科技股份有限公司的控股子公司。公司专注于特种材料单体及助剂的研发生产，产品主要应用于高档染料、军工、航天、植保材料等领域，由浙江鼎龙科技股份有限公司采购后出口欧美、东南亚等地区，销往美国宝洁、法国欧莱雅、汉高等世界知名企业。

7、委托人和被评估单位关系
委托人系被评估单位控股股东，拟收购被评估单位股权。

二、评估目的
根据浙江鼎龙科技股份有限公司办公会议纪要（2023年 12月 1日），浙江鼎龙科技股份有限公司拟收购内蒙古鼎利科技有限公司的股权，为此需对该经济行为涉及的内蒙古鼎利科技有限公司的股东全部权益进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围
评估对象为被评估单位截至评估基准日的股东全部权益。

评估范围为被评估单位截至评估基准日的全部资产和负债，具体为： 流动资产账面金额： 51,993,308.13元
固定资产账面金额： 111,000,343.01元
在建工程账面金额： 26,246,858.93元
无形资产账面金额： 9,072,059.98元
长期待摊费用账面金额： 1,520,660.24元
递延所得税资产账面金额： 6,380,701.69元
其他非流动资产账面金额： 62,000.00元
资产合计账面金额： 206,275,931.98元
流动负债账面金额： 168,716,109.03元
非流动负债账面金额： 2,719,250.00元
负债合计账面金额： 171,435,359.03元
所有者权益账面金额： 34,840,572.95元
上述财务数据摘自被评估单位未经审计的会计报表。


序 号   权证编号   房屋名称   结构   建筑面积 （㎡）   账面原值（元）   账面净值（元）  
1   未办理   2#甲类车间   钢混   6,024.60   13,633,972.71   12,616,663.36  
2   未办理   办公楼（中央分析 室）   钢混   978.00   658,356.71   605,937.73  
3   未办理   办公楼（中央控制 室）   钢混   　   　   　  
　   　   　   　   　   314,691.36   288,113.70  
4   未办理   办公楼（工程部）   钢混   　   　   　  
　   　   　   　   　   58,500.32   53,859.39  
5   未办理   办公楼（行政部门）   钢混   　   　   　  
　   　   　   　   　   1,026,410.36   944,286.62  
6   未办理   生产辅助车间   钢结构   1,674.00   2,029,116.22   1,866,966.69  
7   未办理   公共工程间（制冷车 间）   钢混   2,063.12   2,601,420.11   2,394,476.97  
8   未办理   公共工程间（高低压 配电房）   钢混   　   　   　  
　   　   　   　   　   1,268,268.90   1,166,728.10  
9   未办理   1#丙类仓库   钢结构   1,454.89   2,076,102.93   1,912,456.99  
10   未办理   2#甲类仓库   钢结构   745.30   1,350,372.26   1,245,582.37  
11   未办理   危废仓库   钢结构   747.07   952,347.41   881,565.26  
12   未办理   2#车间配电间   钢混   136.50   381,029.18   350,594.66  
13   未办理   2#车间防爆机柜间   钢混   158.46   819,977.84   754,465.16  
14   未办理   污水处理辅助用房   钢混   506.30   821,502.54   755,953.49  
15   未办理   污水处理设备用房   钢混   88.30   192,671.19   173,921.29  
16   未办理   1#泵房   钢混   176.22   154,282.01   141,952.80  
17   未办理   2#泵房   钢混   121.30   116,773.84   107,425.08  
18   未办理   门卫   钢混   30.40   102,884.58   95,020.35  
19   未办理   临时食堂、浴室   钢结构   900.00   637,954.16   586,456.30  
　   　   合计   　   15,804.46   29,196,634.63   26,942,426.31  
2、列入评估范围的构筑物如下：

序号   房屋名称   结构   单位   数量   账面原值（元）   账面净值（元）  
1   甲类组罐基础   砼   ㎡   1,886.75   1,063,956.55   994,882.71  
2   应急水池、雨水收集水 池   砼   项   1.00   1,508,873.88   1,402,324.47  
3   预处理系统池   砼   项   1.00   1,023,232.88   962,731.84  
4   生化系统池   砼   项   1.00   1,188,318.63   1,095,678.18  
5   管廊土建   钢、砼   项   1.00   2,303,819.65   2,125,902.80  
6   废水处理罐基础   钢、砼   项   1.00   641,629.73   594,509.95  
7   室外排水沟、检查井土 建、安装工程   钢、砼   项   1.00   3,263,479.02   3,015,446.19  
8   地磅基础土建工程   钢、砼   项   1.00   72,979.18   67,155.73  
9   供氢站   钢、砼   ㎡   326.26   84,352.41   77,602.15  
10   道路围墙绿化工程   钢、砼   项   1.00   5,081,569.57   4,678,206.30  

序号   房屋名称   结构   单位   数量   账面原值（元）   账面净值（元）  
11   消防工程   消防   项   1.00   159,174.31   146,473.49  
12   新建厕所   钢、砼   项   1.00   194,665.07   179,132.42  
13   综合泵房、水罐   钢、砼   ㎡   387.57   952,185.87   875,922.36  
14   办公室装修   装修   项   1.00   105,696.12   103,934.52  
　   合计   　   　   　   17,643,932.87   16,319,903.11  
（二）列入评估范围的无形资产如下：
1、账面记录的无形资产——国有土地使用权如下：

序 号   土地权证编码   土地 位置   到期日期   用 地 性 质   土 地 用 途   开 发 程 度   面积（㎡）   原始入账价 值（元）   账面价值 （元）  
1   蒙（2020）腾格 里开发区不动 产权第 0000121 号   腾格里 经济技 术开发 区南片 区   2069-12-16   出 让   工 业   五 通 一 平   78,565.00   4,838,270.56   4,520,070.73  
2   蒙（2021）腾格 里开发区不动 产权第 0000057 号   腾格里 经济技 术开发 区南片 区   2070-01-20   出 让   工 业   五 通 一 平   71,481.32   4,787,652.88   4,521,223.75  
合计   150,046.32   9,625,923.44   9,041,294.48   　   　   　   　   　   　  
2、账面记录的无形资产——其他无形资产如下：

序 号   无形资产名称和内容   取得日期   法定/预 计使用 年限   尚可使 用年限   原始入账 价值（元）   账面价值（元）  
1   财务软件   2020-09-01   10.00   6.83   38,485.15   26,298.17  
2   财务软件—采购模块   2020-11-09   10.00   7.08   6,306.93   4,467.33  
　   合计   　   　   　   44,792.08   30,765.50  
3、账面未记录的无形资产——专利情况如下：

序 号   专利名称   专利 类型   法律 状态   申请号/专利号   授权（公告）日   取得 方式   专利权人  
1   一种羟苯并吗啉的制 备方法   发明   授权   ZL201911361643.8   2021-08-10   原始 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
2   3-甲基-4-异丙基苯胺 的制备方法   发明   授权   ZL201610081470.4   2018-04-20   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
3   6-硝基-1,2,3,3-四甲 基吲哚的制备方法   发明   授权   ZL201610081897.4   2018-04-17   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
4   5-氯-2-甲基-1,4-苯二 胺的制备方法   发明   授权   ZL201310505799.5   2015-10-14   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
5   2-氨基-4-甲磺酰胺甲 基苯甲酸甲酯的制备 方法   发明   授权   ZL201310505346.2   2016-05-18   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  

序 号   专利名称   专利 类型   法律 状态   申请号/专利号   授权（公告）日   取得 方式   专利权人  
6   一种新型钛材二节式 列管换热器   实用 新型   授权   ZL201720237798.0   2017-10-13   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
7   一种新型钛材螺旋管 换热器   实用 新型   授权   ZL201720237983.X   2017-12-19   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
8   一种高效反应装置   实用 新型   授权   ZL201720238428.9   2017-11-07   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
9   一种高效活性炭吸附 器   实用 新型   授权   ZL201520970030.5   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
10   一种高效蒸馏装置   实用 新型   授权   ZL201520973431.6   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
11   一种带轮子的不锈钢 过滤装置   实用 新型   授权   ZL201520973171.2   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
12   一种高效废气处理装 置   实用 新型   授权   ZL201520973433.5   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
13   一种精馏装置   实用 新型   授权   ZL201520975282.7   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
14   一种耙式搅拌器   实用 新型   授权   ZL201520975295.4   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
15   一种带有衬套的搪玻 璃底部出口结构   实用 新型   授权   ZL201520970576.0   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
16   一种高效减压精馏装 置   实用 新型   授权   ZL201520975339.3   2016-05-25   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
17   一种自动分水装置   实用 新型   授权   ZL201520972251.6   2016-04-27   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
18   一种微反应器法连续 化合成邻氨基苯乙醇 的装置   实用 新型   授权   ZL201520166943.1   2015-10-14   继受 取得   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
19   一种 2,5-二氨基甲苯 硫酸盐以及 2,5-二氨 基甲苯的制备方法   发明   实质 审查   CN202210146199.3   2022-05-06   　   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
20   一种 2-甲基-5氨基苯 酚的制备方法   发明   实质 审查   CN202210146181.3   2022-05-06   　   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
21   利用动态管式反应器 制备 2-硝基间三甲苯 的方法及其应用   发明   实质 审查   CN202210165443.0   2022-04-29   　   鼎龙科技、内 蒙古鼎利  
22   一种尾气吸附箱   实用 新型   授权   ZL202123043939.0   2022-04-26   原始 取得   内蒙古鼎利  
专利第 1-21项实际均由鼎龙科技及相关其他关联方研发并支付研发成本，被评估单位未支付研发成本，申请或受让取得专利时，鼎龙科技出于对被评估单位经营战略的考虑，被评估单位对上述专利享有署名权。对于上述专利，被评估单位除署名权外，不享有其他权利，专利使用、转让等形成的收益被评估单位都不享受，被评估单位生产经营中并未使用上述专利，故不列入本次评估范围。

（三）列入评估范围的其他主要实物资产如下：

项目   账面金额（元）   数量   现状、特点  
存货   27,169,372.65   -   存放于公司生产车间及仓库，存货核实正常  

项目   账面金额（元）   数量   现状、特点  
固定资产—机器设备   67,125,816.75   1,000台、套、辆   存放于公司生产车间，正常使用  
固定资产—电子设备   298,541.93   100台、套   空调、电脑等，存放各办公区，正常使用  
固定资产—车辆   313,654.91   2辆   停放在公司车库  
在建工程—土建   18,080,153.67   2项   年产 5000吨特种材料单体及助剂项目工 程，施工正常  
在建工程—设备   8,166,705.26   1套   为一车间设备，正常安装中  
长期待摊费用   1,520,660.24   1项   为黄河水权的摊销费用，摊销正常  
（四）特殊事项
1、抵押事项
被评估单位与中信银行股份有限公司杭州萧山支行签订编号为【（2022）信银杭萧江抵字第 220478号】的《抵押合同》，约定以列入评估范围的土地使用权（蒙（2020）腾格里开发区不动产权第 0000121号、蒙（2021）腾格里开发区不动产权第 0000057号）与建设工程规划许可证（腾建字第 152921202000006（变更）号）所列示的在建工程设定抵押，为被评估单位在 2022年 12月 05日至 2029年 12月 04日期间的借款提供抵押担保，抵押担保的债权额为人民币 104,340,000.00元整。截至评估基准日，该抵押项下无借款余额。

2、房屋产权事项
截至评估基准日，列入评估范围的房屋建筑物均尚未办理房产证，原因系已经取得规划、施工许可证的房屋尚未全部竣工，待报批涵盖的其他建筑物竣工后一并办理房屋产权登记手续。

列入评估范围的房屋建筑物面积均由被评估单位申报并经建设工程规划许可证（腾建字第 152921202000006（变更）号）、建筑工程施工许可证（编号：152921202104190101号）与现场勘查进行核实确认。上述房屋建筑物系被评估单位自行建造取得，被评估单位承诺上述资产属于被评估单位所有，并由被评估单位使用，无产权纠纷。

被评估单位主要经营场所位于内蒙古自治区阿拉善盟腾格里经济技术开发区腾格里工业园区内，系自有房屋，已列入评估范围。

被评估单位声明，截至评估基准日，公司除上述事项外，无其他资产担保、抵押、质押、或有负债、或有资产、未决诉讼等事项。

被评估单位声明，截至评估基准日，除上述无形资产外，公司无其他账面未记录的可辨认无形资产。

委估资产均处于正常使用或受控状态。

本次委托评估的评估对象及评估范围与委托时确定的评估对象及评估范围一致。

四、价值类型及其定义
本报告评估结论的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日
评估基准日 2023年 9月 30日。选取上述日期为评估基准日的理由是： 1、根据评估目的由委托人确定评估基准日。主要考虑使评估基准日尽可能与评估目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服务。

2、选择月末会计结算日作为评估基准日，能够较全面地反映被评估资产及负债的总体情况，便于资产清查核实等工作的开展。

六、评估依据
（一）经济行为依据
浙江鼎龙科技股份有限公司办公会议纪要（2023年 12月 1日）。

（二）法律、法规依据
1、《中华人民共和国民法典》（2020年中华人民共和国主席令第 45号）； 2、《中华人民共和国公司法》（2018年中华人民共和国主席令第 15号）； 3、《中华人民共和国资产评估法》（2016年中华人民共和国主席令第 46号）； 4、《中华人民共和国车辆购置税法》（2018年中华人民共和国主席令第 19号）； 5、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）； 6、《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年中华人民共和国国务院令第 691号）；
7、《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）； 号》；
9、《中华人民共和国企业所得税法》（2018年中华人民共和国主席令第 23号）。

10、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年 8月 26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过修订））；
11、《中华人民共和国土地管理法》（2019年中华人民共和国主席令第 32号）； 12、《中华人民共和国专利法》（2020年 10月 17日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过修订）；
13、《中华人民共和国专利法实施细则》（2010年中华人民共和国国务院令第569号）；
14、《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》（财政部 税务总局公告 2023年第 7号）。

（三）评估准则依据
1、《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号；
2、《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号；
3、《资产评估执业准则——资产评估方法》中评协〔2019〕35号； 4、《资产评估执业准则——资产评估程序》中评协〔2018〕36号； 5、《资产评估执业准则——资产评估报告》中评协〔2018〕35号； 6、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号； 7、《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2018〕37号； 8、《资产评估执业准则——企业价值》中评协〔2018〕38号；
9、《资产评估执业准则——无形资产》中评协〔2017〕37号；
10、《资产评估执业准则——不动产》中评协〔2017〕38号；
11、《资产评估执业准则——机器设备》中评协〔2017〕39号；
12、《专利资产评估指导意见》中评协〔2017〕49号；
13、《资产评估执业准则——知识产权》中评协〔2023〕14号；
14、《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号；
15、《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号；
16、《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号。

1、委托人和被评估单位的营业执照或相关资料；
2、不动产权证（2项）；
3、建设用地规划许可证（1项）、建设工程规划许可证（1项）、建筑工程施工许可证（1项）；
4、车辆行驶证（2项）；
5、专利权证书（19项）、发明专利申请公布及进入实质审查阶段通知书（3项）； 6、其他有关产权证明。

（五）取价依据
1、被评估单位提供的委托评估资产清查明细表及相关的会计资料； 2、存货相关市场销售资料和不含税销售单价；
3、机械工业出版社出版的《2023年机电产品价格信息查询系统》、“中关村在线”等国内知名电子产品报价网站；“汽车之家”等车辆报价网站；
4、机械工业出版社 2011年出版的《资产评估常用方法与参数手册》； 5、当地人民政府颁布的其他有关政策、规定、实施办法、通知等法规文件； 6、原城乡建设环境保护部 1985年 1月 1日颁发全国统一的《房屋完损等级评定标准》和《鉴定房屋新旧程度的参考依据》以及《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》；
7、当地国土资源局颁布的有关规定、文件等；
8、被评估单位提供的《资产评估盈利预测申报明细表》；
9、被评估单位所处行业统计资料、市场发展及趋势分析资料、类似业务公司的相关资料；
10、被评估单位的历史生产经营资料、经营规划和收益预测资料；
11、从同花顺“ifind资讯”终端查询的相关数据；
12、全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）； 13、经济科学出版社出版的《企业绩效评价标准值 2023》；
14、评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料； 15、其他资料。

七、评估方法
资产评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法：
资产基础法：是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。（未完）